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부동산·임대차
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부동산·임대차
부동산 소유권이전등기 셀프등기 절차와 비용 정리
잔금일 앞두고 법무사 없이 직접 등기하려는 분을 위한 준비 서류, 신청 순서, 취득세·수수료 비용과 흔한 실수 정리입니다.
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전세 계약갱신청구권 쓰고 중도해지, 통보 3개월 기준 정리
계약갱신요구권을 행사한 뒤 사정이 바뀌어 중도해지할 때, 해지 통보 시점과 3개월 기산, 보증금 반환·중개보수까지 실무 기준으로 정리했습니다.
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월세 세액공제 신청 방법과 현금영수증 소급 신청 비교
월세 세액공제 조건과 공제율, 홈택스 현금영수증 소급 신청 절차를 비교하고 놓치기 쉬운 실수까지 정리했습니다.
부동산·임대차
주택임대사업자 의무임대기간 위반 과태료 기준과 예외 정리
주택임대사업자 의무임대기간 중 양도·미임대 시 과태료 3천만원 기준, 포괄양도·자진말소 예외와 세제 추징까지 실무 기준으로 정리했습니다.
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확정일자와 전입신고 차이, 어느 쪽이 먼저인지 정리
확정일자와 전입신고는 역할이 다릅니다. 대항력·우선변제권 발생 시점, 신청 순서, 수수료와 흔한 실수를 표로 정리했습니다.
부동산·임대차
전세보증금 못 받고 이사할 때 임차권등기명령 신청 방법과 비용
전세보증금 반환이 늦어질 때 대항력과 우선변제권을 지키는 임차권등기명령. 요건, 서류, 총비용 4만 원대 내역과 실수하기 쉬운 지점을 정리했습니다.
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상가 권리금 세금 신고 방법과 기타소득 원천징수 8.8% 비교
권리금은 기타소득으로 필요경비 60%를 뺀 금액에 22%를 원천징수해 지급액의 8.8%가 빠집니다. 신고 기한과 부가세 처리를 정리합니다.
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분양권 양도세 계산 방법과 보유기간 기산일 기준 정리
분양권 양도세는 1년 미만 70%, 1년 이상 60% 단일세율입니다. 당첨과 승계에 따라 달라지는 보유기간 기산일과 계산 순서를 정리했습니다.
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임대차계약서 작성부터 확정일자·사본 재발급까지 꼭 챙길 것들
임대차계약서 필수 기재사항, 표준계약서 양식 받는 법, 확정일자와 전월세신고, 계약서 분실 시 사본 확보 방법을 정리했습니다.