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부동산·임대차
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부동산·임대차
양도세율 정리: 주택·분양권·토지 세율과 다주택 중과 기준
양도세율 기본세율표와 누진공제, 보유기간별 단기세율, 다주택자 중과 기준까지 자산별로 나눠 정리했습니다.
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상가임대차보호법 핵심 정리: 10년 갱신·환산보증금·권리금
상가임대차보호법의 10년 갱신요구권, 환산보증금 기준, 임대료 인상 5% 상한, 묵시적 갱신과 권리금 회수 보호를 실무 기준으로 정리했습니다.
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임대차계약서 양식 받는 곳과 표준계약서 작성법·필수 기재사항
주택·상가 표준임대차계약서 양식 내려받는 곳, 반드시 적어야 할 기재사항과 특약, 계약 후 확정일자·전입신고 절차를 정리합니다.
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부동산임대차계약서 양식, 어디서 받고 무엇을 채워야 하나
임대차계약서 표준양식 다운로드처와 항목별 작성법, 특약사항 예시, 확정일자·신고까지 실무 순서로 정리했습니다.
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표준임대차계약서 양식 어디서 받고 어떻게 쓰나
국토교통부 표준임대차계약서 양식 다운로드 경로와 항목별 작성법, 특약 예시, 계약 전후 필수 확인 절차를 정리했습니다.
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무상임대차계약서 양식 쓰는 법과 꼭 넣어야 할 조항
무상임대차계약서는 왜 필요한지, 양식에 어떤 항목을 넣어야 하는지, 사용대차와 세금·대항력 쟁점까지 실무 기준으로 정리했습니다.
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임차인 원상복구 의무 범위와 과도한 청구 대응법
임차인 원상복구 의무의 법적 범위와 통상손모 판단 기준, 과도한 복구비 청구를 받았을 때의 대응 절차를 정리했습니다.
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묵시적 갱신 후 중도 해지, 보증금은 언제 돌려받나
주택 임대차 묵시적 갱신 성립 요건과 세입자의 중도 해지 통지, 3개월 뒤 효력 발생 시점, 보증금 반환과 관련한 실무 절차를 정리합니다.
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확정일자와 전입신고 차이, 대항력·우선변제권 지키는 법
확정일자는 우선변제권, 전입신고는 대항력의 요건입니다. 둘의 차이와 효력 발생 시점, 보증금을 지키는 실무 순서를 정리했습니다.